29 juil

Le compromis de vente de l’achat de votre maison dans le Bas-Rhin peut être signé à l’agence

maison dans main de femme

La loi Alur a complexifié la constitution des dossiers liés à l’achat d’un bien immobilier. Dans le cadre de la vente d’un lot en copropriété, il y a notamment de nombreux documents à communiquer à l’acheteur. Vous souhaitez acheter une maison dans le Bas-Rhin ? Dans ce cas vous pouvez tout à fait signer l’avant-contrat à l’agence. En effet sécuriser les transactions immobilières et signer les avant-contrats fait partie du domaine de compétence des agents immobiliers. Les professionnels savent rédiger ce type de documents. Ils ont été formés pour cela. Et leurs connaissances sont régulièrement mises à jour puisque la loi Alur a imposé l’obligation de la formation continue aux professionnels de l’immobilier. Tous doivent suivre 14 heures de formation minimum par an (ou 42 heures au cours de 3 années consécutives d’exercice). De quoi vous faire gagner du temps : l’avant-contrat sera signé en 48 à 72 heures alors qu’il faut attendre souvent 15 jours pour avoir un rendez-vous chez un notaire. De quoi retarder toute la transaction !

Le compromis de vente : à quoi sert-il ?
Le document sert à préparer une vente immobilière. En signant un compromis de vente, chacun s’engage vis-à-vis de l’autre, car un avant-contrat, même s’il prévoit des conditions suspensives qui permettent de se retirer (pour l’acheteur), n’est pas un simple bout de papier ou un accord de principe, c’est un contrat. Si l’une des parties renonce à la transaction, l’autre pourra obtenir des dommages et intérêts. La signature du compromis s’accompagne toujours du versement par l’acquéreur d’une somme entre 5 % et 10 % du prix de vente. Celle-ci est retirée sur le montant à verser lors de la signature de l’acte notarié. Ainsi, trois mois plus tard, la vente n’est qu’une formalité !

C.V. / Bazikpress © franz massard

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