10 Mar

Acheter un bien immobilier pour la location de bureau à Strasbourg est-il toujours intéressant ?

De nombreuses entreprises rencontrent des difficultés financières associées à la crise du Covid et ont ainsi pris la décision de diminuer les coûts. Alors, investir dans un bureau à Strasbourg est-ce toujours une bonne idée ? Faisons le point.

En général, investir dans l’immobilier de bureaux s’inscrit dans une démarche patrimoniale de long terme. Il s’agit d’un placement plus qu’un biais de rentabilité à court terme. De ce fait, les placements sur le long terme sont moins impactés par les crises passagères.

Vers une baisse des prix
On peut se demander si les entreprises ne vont pas préférer acheter plutôt que de louer afin de placer de l’argent dans un domaine plus rassurant – car physique – qu’est l’immobilier. D’autre part, avec une présence moins régulière sur place de la part des entreprises, il est possible d’observer une baisse des loyers de ce type d’immobilier. Cependant, le prix d’achat des bureaux devrait connaitre une baisse pouvant aller jusqu’à 15% selon Natixis. Cette baisse devrait cependant être temporaire. Il est donc possible d’acheter actuellement moins cher et ainsi faire de bonnes affaires. Il faut cependant faire attention à où on achète et à la façon dont on souhaite aménager son local de bureaux.

L’importance d’une bonne localisation
Comme pour chaque investissement, et c’est encore plus le cas ici, la localisation est fondamentale. Il est important d’analyser la typologie d’entreprises présentes là où le chef d’entreprise souhaite investir ainsi que les offres de locaux disponibles à la location. Cela permettra de savoir si la ville est intéressante et vers quel type de surface vous tourner.

L’investissement de bureaux offre des avantages
Ces avantages sécurisent encore plus l’investissement initial. En effet, l’immobilier d’entreprise est plus souple en termes de gestion. Les durées de location sont plus longues (durée baux) et il y a moins de vacances locatives en moyenne.

Vous voulez vous lancer dans l’achat d’un bureau à Strasbourg ? L’immobilier de bureaux reste toujours intéressant, mais, un conseil, il va falloir anticiper en imaginant comment pourraient être organisés les bureaux du futur. En effet, on peut imaginer qu’il y aura moins d’open space et plus de bureaux pour 3-4 personnes. On peut également penser à la présence de phonebox dans les espaces de travail.

C.V. / MySweetProd © Adobe Stock

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